1992〜2002年築, 専有面積10.25㎡〜30.25㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-4.1%
リーガル新大阪2
大阪府大阪市淀川区東三国四丁目
/ 東三国駅 徒歩3分
1997年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 20.25㎡の場合
相場
841万円
41.6万円/㎡
459
714
969
1,224
AI査定結果
推定相場価格
841万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
714万円〜969万円
35.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月24日
リーガル新大阪2
920万円（45.4万円/㎡）/ 3階 / 20.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 920万円 | 45.4万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 938万円 | 46.3万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/04 | 730万円 | 36.0万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2023/12/23 | 880万円 | 43.5万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/22 | 890万円 | 44.0万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/01 | 800万円 | 39.5万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2023/11/20 | 890万円 | 44.0万円 | 2階 | 20.25㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/30 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.67㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,280万円 | 55.1万円 | 23.23㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 39.1万円 | 18.66㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/24 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 780万円 | 46.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/19 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/26 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,200万円 | 56.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 630万円 | 34.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/18 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 610万円 | 34.5万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/02 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 1,100万円 | 54.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市淀川区では4.1%下落しています。
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地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 5分
1997年築 / 9階建 / 45戸 / RC造